(4.3 / 5) 160

LEIDEN
Maria Montessoripad 13

Vraagprijs
€ 525.000,- k.k.

Beschrijving

Wonen in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk de Stevenshof

Rust, ruimte en alle voorzieningen in de directe omgeving. Een ruime tussenwoning met een speelse indeling op de begane grond en totaal vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Ook aan buitenruimte is er geen gebrek. Op het balkon of in de tuin kun je heerlijk genieten van de zon of schaduw. En met 12 zonnepanelen, goede isolatie en stadsverwarming is het een duurzame woning met energielabel A.

De woning is gelegen op een rustige locatie aan een autoluwe straat waar alleen fietsers en voetgangers mogen komen. Toch zijn er vlakbij de woning voldoende parkeerplaatsen te vinden. Lopend naar winkelcentrum Stevensbloem waar onder andere supermarkten, een bakker, drogisterij en een dierenwinkel te vinden zijn. Verder zijn er op korte afstand scholen, gezondheidscentrum, bibliotheek en verschillende parken. Ideaal voor hardlopen of om even een frisse neus te halen. Ook zijn er genoeg speelvoorzieningen voor kinderen dus kortom een ideale wijk voor het hele gezin. Het centrum van Leiden ligt op fietsafstand en je reist gemakkelijk naar andere steden via het nabijgelegen station De Vink en de A4 en A44.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree van de woning. Hal met meterkast, stadsverwarming unit en een toilet. De begane grond is in 2016 compleet onder handen genomen. Zo is er onder andere vloerverwarming toegepast, zijn de wanden en plafonds gestukt en is er een nieuwe keuken geplaatst. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien waaronder een inductiekookplaat, combioven, stoomoven, koel-/ vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Ook is er in de keuken voldoende opbergruimte. De woonkamer is tuingericht en middels de openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via een achterom en is voorzien van een schuur.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot alle vertrekken. Oorspronkelijk waren er drie slaapkamers op deze verdieping. Door het doorbreken van de muur tussen de twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, is er één royale slaapkamer ontstaan. Ook is er een vaste kastenwand geplaatst. Aan de voorzijde is er nog een slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, 2e toilet, handdoekenradiator en een wastafelmeubel met duo kraan.

Tweede verdieping:
Per vaste trap bereikbaar, overloop met nog eens twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn over de hele breedte van de woning. Door de rechte gevels kan de ruimte optimaal worden benut. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand en heeft toegang tot het zonnige balkon. Tot slot is er nog een aparte ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine/ droger, opstelplaats van de mechanische ventilatie unit en voldoende
opbergmogelijkheden.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 143.4 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 11.5 m²
– Externe bergruimte (schuur): 5.4 m²
– Inhoud: 445.3 m³
– Perceeloppervlakte: 101 m²
– Bouwjaar: 1993
– Erfpacht afgekocht tot 2 september 2067
– Elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaar(s)
– Dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en geheel voorzien van dubbel glas
– 12 zonnepanelen
– Energielabel A (definitief)
– Verwarming en warmwater middels stadsverwarming
– Begane grond vloerverwarming (hoofdverwarming)
– Kozijnen achterzijde begane grond en eerste verdieping zijn in 2016 vervangen
– Bitumendakbedekking platte dak vernieuwd in 2013

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Maria Montessoripad
Huisnummer
13
Postcode
2331 BL
Stad
LEIDEN

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.672
Verkoopstatus
Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
7 weken
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
1993

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
101 m²
Inhoud
445 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
4 slaapkamers
Aantal kamers
5 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
1 ligbad, 1 douche, 1 toilet

Energie

Label
A
Label einddatum
28-12-2030
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin

Interesse of vragen?

×