LEIDEN
Tollensstraat 10

Vraagprijs
€ 335.000,- k.k.

Beschrijving

Op slechts enkele minuten afstand van het centrum van Leiden ligt deze leuke tussenwoning met drie slaapkamers en een knus stadstuintje aan de achterzijde. De woning is gebouwd omstreeks begin vorige eeuw en door de vele ramen heerlijk licht. Op de eerste verdieping is er aan de voor- en achterzijde een dakkapel geplaatst over de volledige breedte. De woning heeft een totale woonoppervlakte van ca. 82m2. Ook is er nog een handige ruime bergvliering (1.85h).

De Tollenstraat is gelegen in de wijk “Haagweg-Noord”, in de volksmond ook wel Haagwegkwartier of Schrijversbuurt genoemd. De ligging aan de rand van het historische centrum van Leiden maakt het wonen hier leuk en prettig. Het centrum van Leiden binnen handbereik en op enkele minuten fietsen van het Centraal Station. Dat is handig als er wordt gewerkt buiten Leiden in bijvoorbeeld Amsterdam of Den Haag! Met de auto of openbaar vervoer is de stad zo verlaten. Vanaf het Centraal Station Leiden, in een kwartier naar Den Haag en Schiphol, en in nog geen half uur naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht.

De verkoopster aan het woord:
De Tollensstraat bestaat uit een zeer gemêleerd gezelschap. Er wonen studenten, starters, jonge gezinnen, gezinnen met oudere kinderen en gezinnen waarvan de kinderen al uitgevlogen zijn en er al meer dan 50 jaar wonen. Naast deze wisselende dynamiek zijn er ook verschillende culturen te vinden in de straat.
Tegelijkertijd is het ook een dorps gevoel. Iedereen gaat goed met elkaar om, helpen elkaar en een borrel op een zomerse avond hoort er ook zeker bij.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree van de woning, hal met meterkast, trapkast en toegang tot de woonkamer. Naast dat de woonkamer heerlijk licht is, is er ook meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel en een ruime zithoek. Op de vloer ligt een eiken houtenvloer en de wanden en plafonds zijn afgewerkt in een lichte kleurstelling. De woonkamer is er een directe verbinding met de keuken. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en onder meer voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. In de keuken is er middels een deur toegang tot de tuin met een oppervlakte van ca. 6m2. Ook is de badkamer te bereikbaar vanuit de keuken. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De badkamer dient wel gemoderniseerd te worden.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle drie de slaapkamers. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, beide zijn ca. 7m2. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is ca. 13 m2. Op de overloop kun je via een vlizotrap op de vliering komen.

Overige bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 82.19 m²
– Overige inpandige ruimte: 7.63 m²
– Inhoud: 307.04 m³
– Perceeloppervlakte: 60 m²
– Bouwjaar 1910
– Isolatie: volledig voorzien van dubbel glas
– Elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaar
– Verwarming en warmwater middels cv-ketel type Atag i28EC CW4 2019

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Tollensstraat
Huisnummer
10
Postcode
2321 XJ
Stad
LEIDEN

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5
Verkoopstatus
Verkocht
Aangeboden sinds
6 weken
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
1910

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
60 m²
Inhoud
307 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
3 slaapkamers
Aantal kamers
4 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
1 douche, 1 toilet

Energie

Label
Niet beschikbaar
Isolatie
dubbel glas
Type ketel
Atag - i28EC CW4
Boiler jaar
2019
Boiler eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin
Oppervlakte
6 m²

Interesse of vragen?

×